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Logement : La Mairie de Cannes favorise la création de 21 nouveaux logements locatifs sociaux pour faciliter l’accessibilité des actifs et diversifier l’offre habitation

Dans le cadre du développement de l’attractivité du territoire communal, la Mairie de Cannes mène une politique dynamique et volontariste de soutien au logement en faveur des actifs et foyers les plus modestes. Cette démarche, initiée par David Lisnard depuis 2014, se concrétise aujourd’hui encore par la création de 21 logements sociaux supplémentaires qui viennent compléter l’inventaire locatif municipal à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Présentées lors du Conseil Municipal du lundi 8 février 2021, ces opérations poursuivent plusieurs objectifs : améliorer l’accessibilité pour les actifs, mais aussi développer et diversifier l’offre d’habitations sociales dans tous les quartiers de la commune.

Avec 7 253 logements locatifs sociaux (L.L.S.) recensés au 1er janvier 2020, soit 17,32 % des résidences principales, Cannes demeure dans les quatre communes qui comptent la plus forte part de logements sociaux de toutes les Alpes-Maritimes et la ville du littoral avec la proportion de L.L.S. la plus importante. Depuis 2014, ce taux en augmentation est le fruit d’une politique novatrice menée par David Lisnard, maire de Cannes, mais également raisonnée et réaliste – face aux injonctions intenables de l’Etat dont les objectifs ne tiennent pas compte des contextes locaux dont le risque inondation – pour élargir l’offre locative, restaurer la mixité sociale et reconquérir les centres urbains (*).

Consciente des difficultés rencontrées par les actifs modestes pour l’accès à des loyers modérés, la Mairie de Cannes poursuit une démarche innovante et multiple pour développer son parc de logements sociaux dans le diffus par :

  • l’acquisition de logements privés conjuguée à des opérations d’amélioration et de réhabilitation au sein de copropriétés existantes ;
  • l’octroi d’aides directes et indirectes aux bailleurs sociaux afin de les inciter à la mise en œuvre de programmes immobiliers qualitatifs ;
  • l’accompagnement des opérateurs de l’habitat social.

Ainsi, lors du Conseil Municipal du 8 février 2021, la Mairie de Cannes a présenté la réalisation de deux opérations d’acquisition de logements par :

  • la garantie de prêt d’un montant de 988 945 € souscrit par la S.A. Unicil-groupe Action Logement auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour l’acquisition de 18 logements situés rue Velasquez ;
  • la garantie de prêt d’un montant de 129 988 € souscrit par la S.C.A. Foncière Habitat et Humanisme auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour l’acquisition de 3 logements situés avenue Prince de Galles.

Ces 21 nouveaux L.L.S. complètent l’inventaire locatif municipal dans tous les quartiers de la commune, élargissent l’offre de logements à proximité du centre-ville, des transports en commun, axes routiers, commerces, installations sportives et établissements scolaires, et rendent la ville accessible à tous.

En outre, ces logements sont comptabilisés au titre de l’article 55 de la loi Solidarité et au Renouvellement Urbain (S.R.U.) du 13 décembre 2000 et démontrent la volonté municipale de respecter les engagements pris auprès de l’Etat.

Le nouveau Plan Local d’Urbanisme, adopté à l’unanimité par le Conseil Municipal en novembre 2019, protège de la bétonisation et permet de lutter contre le risque inondation, sachant que les deux tiers de la commune sont couverts par un Programme d’Actions et de Prévention des Inondations (PAPI) évalué à 153 M€ pour renforcer la protection du territoire sur les 18 prochaines années.

En tenant compte de cette réalité du terrain, les services locaux de l’Etat ont élaboré avec la communauté de l’agglomération Cannes Pays de Lérins et les communes concernées un Plan Local de l’Habitat Intercommunal (PLHI) tenant compte des aléas inondation et incendie et défini un programme accepté par toutes les parties et voté par chaque collectivité. Ce PLHI a été mis en œuvre scrupuleusement avec l’engagement de l’Etat de l’accompagner.

Dans ce cadre et sur les six derniers bilans triennaux cumulés depuis le vote de la loi S.R.U., la Mairie de Cannes a réalisé 104% de ses objectifs tout en menant une politique respectueuse de l’environnement et de la qualité de vie.

* Cannes a toujours été soucieuse de garantir une mixité sociale sur son territoire et perpétue une longue tradition d’accueil des travailleurs pauvres (taux de pauvreté supérieur de cinq points à la moyenne nationale).

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